关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，并且双方如果对此内容无法达成一致，造成正式合同不能签署。

　　当然可以退房，但前提是你需要承担违约责任和相应的违约金，你必须与开发商协商并达成协议，签订购房合同的房子才能办理相应的退房手续。在签订购房合同并支付首付款的情况下，即使受到外部因素影响，也应尽量解决，避免退房。

　　这个项目还是不错的，小面积的别墅一来适合居住，尤其是老人，太大了住着也不方便，二来房款比较低，房价便宜点的单价才1万左右，也特别合适。守着团泊湖边，空气环境都很不错，在项目参观了一圈，空气确实比市区的确实好很多。

可以但是流程有点慢！距离的可以咨询下！