您需要查看开发人员的五个证书是否完整。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程施工许可证》、《工程开工证》、《商品房销售（预售）许可证》。

　　产权是买房时首先要解决的问题。我们在这个问题上必须谨慎，不能含糊其辞。然后在选择房地产时，要详细核对房地产开发商和销售商的“五证”和“两本书”。

　　这个项目还是不错的，小面积的别墅一来适合居住，尤其是老人，太大了住着也不方便，二来房款比较低，房价便宜点的单价才1万左右，也特别合适。守着团泊湖边，空气环境都很不错，在项目参观了一圈，空气确实比市区的确实好很多。

认购阶段为：1、选房--2、交钱（这个是保留金或是诚意金）--3、约好加付定金（一般至少是10000元/每套）4、凭身份证签属楼已《认购书》认购书为一式五份。--5、交付首期房款以用各项税费（一般为一星期内）