买房所要注意的五点

得房率：是指建筑面积与单元建筑面积之比。其中，建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台建筑面积。单元建筑面积=建筑面积+分摊的公用建筑面积。一般情况下，多层的得房率最高，小高层次之，高层的得房率相对较低。得房率越高，说明你实际得到的、能够自我使用的面积越大，也越经济实惠。

容积率：是指小区计划总建筑面积与总用地面积的比值，比值越小，居住生活质量越高。一般情况下，容积率在1左右较为适宜。

车位率：通常的规定是：车位数大于小区户数的50%。购房者在选择楼盘时，要注意小区的车位率是否充足。同时，车位的销售方式及价格也要问清楚，以免让停车这件事给您带来意外的经济压力。

绿化率：是一项规划指标，为绿化面积与建设用地面积之比。但绿化的垂直投影面积也被算在内，因此树的影子也可计入其中。很多开发商都喜欢用高绿化覆盖率来欺骗关注景观的购房者。

销售率：反映了购房者对楼盘的青睐程度。在真实情况下，销售率越高越好。还可在临近的时候，看最终的销售率，以此来判断有多少房子积压。