买房如何选择户型

房子的户型如果好,晴朗的天气,白天那么所有房间都不需要开灯,光照也很充足;往房间里可以摆放基本尺寸的家具,不妨碍人的走动;不借助通风的设备就能够自然通风。通常得话有5条基本标准:

1、整体得形状方正

整体的形状方正的意思是,不是整套的房子是完整的正方形,而是每个房间以及功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套得房子看起来应该也是个矩形,同时也允许有一些多出来的边角。

2、偏大的面宽、偏小的进深

面宽会直接关系到房屋的宽阔度以及房间里的家具摆放,同时要考虑到自然的采光范围。如果房间的进深偏大,光线从窗户外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。

3、没有暗间

暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。

4、房间大小适中

房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

5、动线合理

动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。

上海盘古天地专案经理朱伟骏提醒,选户型也要看住宅类型。不同的类型的住宅,相同的房型居住感觉也不一样。

高层住宅的中高区空气流动快,而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的,因此,买高层住宅,南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅,选南北通户型才能更好地通风,尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射,又想通风良好,可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。