国务院明确楼市方向

　　首先是要上项目，加大力度：

　　一要加快推进“十三五”规划《纲要》确定的全局性、基础性、战略性重大工程项目，围绕着力补短板、缩小城乡区域差距等，抓紧制定实施方案，合理扩大有效，尽快形成实物工作量。

　　上项目不能光靠政府，政府太低效，而且债务太庞大了，需要吸引民间：

　　二要进一步推进改革，更好调动社会资本积极性。除跨地区、跨流域、跨境项目外，企业项目核准能放给市场和地方的一律下放。进一步放开基础设施领域限制，在教育、医疗、养老等民生领域对民办与公办机构在市场准入、职称评聘、社保定点等方面同等对待。注重运用政府和社会资本合作模式（也就是PPP模式），再向社会集中推介一批有现金流、有稳定回报预期的项目。

　　那么配套融资哪里来呢，此次会议也开出了药方：

　　三要创新融资方式，统筹盘活沉淀资金。鼓励开发性、政策性银行加大信贷支持力度。

　　总的来说，国务院希望拿出一批有现金流的项目出来，吸引民间资本、社会资本，配套融资由国开行等政策性银行跟上提供，商业银行、发债、股权融资等渠道也尽量支持。

所以未来一段时间的方向就很明确了，国家不会再一味用宽松货币政策去托楼市的泡泡了（降息、降准的可能性下降），而是加大财政政策力度刺激，着力点是通过推出海量PPP项目吸引民间资本、社会资本，扩大有效，弥补房地产增速下滑带来的稳增长压力。

　　那么楼市继续暴涨的可能性应该比较小了，但是说拐点还早，毕竟货币政策没有转向收紧；股市里PPP概念股会持续成为热点，但是整个股市今年出现大牛市的可能性也不大。