项目简介

  格拉斯小镇是中国地产领军企业—鲁能地产，于京城罕有原生地貌，以0.3超低密度，斥巨资打造的中国自然别墅典范。 格拉斯小镇是继优山美地之后，鲁能地产在京的又一力作。鲁能地产曾荣获“中国地产百强企业”等多项殊荣，在全国10余座城市，有着1700万平米以上的开发实力，建成了一批具有较大影响力的房地产项目。鲁能格拉斯小镇并没有对国外建筑和园林进行简单模仿，而是努力探寻这些风情小镇或特色建筑形成的深层次文化背景，并从开始就以理论的高度去审视规划的人性化、环境的保护、尺度的合理性。 小镇共分9期开发，现已开发至第3期，由7种不同的欧式风格建筑组成，分区规划、分区管理，保证了业主居住的舒适度和私密性。 一期玫瑰城堡，由87栋西班牙风格独栋别墅组成，现已售罄。 二期茉莉庄园，由73栋意大利风格独栋别墅组成，在售面积530-760平米，赠送300-1200平米超大私家庭院，售价2000万/套起。 三期让的花园，由112栋新古典法式风格独栋别墅组成，全石材立面，面积440-800平米，赠送300-800平米超大私家庭院，均价50000元/平米。 后期项目将引入社区商业会所、运动会所、高尔夫会所、星级酒店和国际学校等，满足业主生活、娱乐、健身和社交多方面需求。 极具发展潜力——小镇位于北京十二五会议上提出的规划的第四使馆区东侧，随着第四使馆区的日益完善，周边高新产业园区的完工，项目区域价值将得到提升。

  项目配套

  周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区

  娱乐休闲：周边众多的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等

  国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；

  银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；

  综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等；

  项目内建设小镇商业中心，内有原香餐厅、婕妮超市、上宜健身、洗衣店、宠物店、活动中心、书吧、儿童游乐场、咖啡吧等。

  交通状况

  周边现有机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路；同时有通顺路、李天路、富壁路。距首都机场仅需15分钟车程（富壁路-李天路全程10公里；格拉斯路-吴各庄路全程6公里），距中央别墅区仅需10分钟车程，距CBD仅需30分钟车程。

  项目简介

  格拉斯小镇是中国地产领军企业—鲁能地产，于京城罕有原生地貌，以0.3超低密度，斥巨资打造的中国自然别墅典范。 格拉斯小镇是继优山美地之后，鲁能地产在京的又一力作。鲁能地产曾荣获“中国地产百强企业”等多项殊荣，在全国10余座城市，有着1700万平米以上的开发实力，建成了一批具有较大影响力的房地产项目。鲁能格拉斯小镇并没有对国外建筑和园林进行简单模仿，而是努力探寻这些风情小镇或特色建筑形成的深层次文化背景，并从开始就以理论的高度去审视规划的人性化、环境的保护、尺度的合理性。 小镇共分9期开发，现已开发至第3期，由7种不同的欧式风格建筑组成，分区规划、分区管理，保证了业主居住的舒适度和私密性。 一期玫瑰城堡，由87栋西班牙风格独栋别墅组成，现已售罄。 二期茉莉庄园，由73栋意大利风格独栋别墅组成，在售面积530-760平米，赠送300-1200平米超大私家庭院，售价2000万/套起。 三期让的花园，由112栋新古典法式风格独栋别墅组成，全石材立面，面积440-800平米，赠送300-800平米超大私家庭院，均价50000元/平米。 后期项目将引入社区商业会所、运动会所、高尔夫会所、星级酒店和国际学校等，满足业主生活、娱乐、健身和社交多方面需求。 极具发展潜力——小镇位于北京十二五会议上提出的规划的第四使馆区东侧，随着第四使馆区的日益完善，周边高新产业园区的完工，项目区域价值将得到提升。

  项目配套

  周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区

  娱乐休闲：周边众多的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等

  国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；

  银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；

  综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等；

  项目内建设小镇商业中心，内有原香餐厅、婕妮超市、上宜健身、洗衣店、宠物店、活动中心、书吧、儿童游乐场、咖啡吧等。

  交通状况

  周边现有机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路；同时有通顺路、李天路、富壁路。距首都机场仅需15分钟车程（富壁路-李天路全程10公里；格拉斯路-吴各庄路全程6公里），距中央别墅区仅需10分钟车程，距CBD仅需30分钟车程。

周边现有机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路；同时有通顺路、李天路、富壁路。距首都机场仅需15分钟车程（富壁路-李天路全程10公里；格拉斯路-吴各庄路全程6公里），距中央别墅区仅需10分钟车程，距CBD仅需30分钟车程。

低层 超高层

建筑面积:460000平方米
占地面积:停车位为双车位
得 房率:2266666平方米
绿 化 率:0.8
容 积 率:0.6
许可证号:京房售证字(2021)29号
物业公司:0.3
物业地址:温榆河畔，机场高速杨林出口东南方向6公里
物业 费:鲁能物业管理公司
开盘日期:2021-03-06
交房日期:2023-05-31