来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-18T11:20:06 作者：小编

  买房误区：容积率越小越好。大家都知道容积率小一些比较好，那么容积率越小越好吗？一起来看看吧！

  什么是容积率

  容积率是指在项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。它的计算公式并不复杂：容积率=总建筑面积÷总用地面积。但是要注意的是当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。可以肯定地说：容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

  对发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于40%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

  容积率的计算公式

  容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积

  容积率大好还是小好

  容积率直接关系到建筑用地的大小。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为以下几类：

  独立别墅：0.2~0.5。

  联排别墅：0.4~0.7。

  6层以下多层住宅：0.8~1.2。

  11层小高层住宅：1.5~2.0。

  18层高层住宅：1.8~2.5。

  19层以上住宅：2.4~4.5。

  住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

  以上就是小编为您整理的买房误区：容积率越小越好，希望能为您购房提供帮助！