房产证去掉一个人名字怎么办理？

  住房贷款是一个非常政策性的问题，也是一个非常长期的问题。各种可能性都会出现。因此，在加名和减名时要非常谨慎。

  房产证怎么减名?

  事实上，从房产证上扣减该名下名，类似于房屋份额的转让，也就是说，原来归属于该名下的房产部分，转让给了房产证上仍然存在的另一人，所以房产证减去名字的过程与正常的房屋买卖和交易过程非常相似。最贵的是买房时需要缴纳的契税。

  首先，让我们看看房屋贷款是否还清了。如果完成了，就很简单了。带上身份证和结婚证，夫妻双方到房地产交易中心办理。要花几十元。

  如果贷款不还，会比较麻烦，因为房产证的名字要换，房产证号也会变。相应地，银行的抵押证也必须更改。申请变更抵押人。银行同意后到交易中心。

  从房产证上删除一个人的名字要花多少钱?

  如果只在夫妻之间加上或减去名字，只需支付几十元的手续费。

  如果是另一种关系，则视为买卖或赠与。需缴纳契税、营业税、印花税等。

  减名类似于股权转让，过程类似于普通房屋交易。有四种情况：

  1、购买90平方米以下普通住宅：1%;

  2、购买90平方米以上普通住宅：1.5%;

  3、非购买普通住房：3%;

  4、购买非普通住房：3%。

  以一套60平方米、180万元的普通住宅为例。有三个父母和孩子的名字。现在孩子们的名字被删除了。根据具体情况，契税至少要6000元，最高也要1.8万元。

  如果是直系亲属之间的赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属即使通过赠与，也必须缴纳相应的营业税、契税等，相当于买卖。