网上选房有哪些注意事项?

  四招识破网上虚假房源

  当在网上寻找房屋时，套房的房屋价格远低于同一地区的平均价格; 观看平台不承诺赔偿虚假列表; 图片和列表信息正确吗? 以上; 该列表未反映关键信息，例如税费。 这可能是伪造的清单。

  不能购买五证齐全的房屋。

  买方应当心开发商的虚假广告。 开发商经常使用“赠予区”吸引购房者，但实际的礼物可能是公共区域，如果购房者完全拥有礼物，可能会面临法律纠纷。

  “建设用地规划许可证”，“建设项目固定电话许可证”，“建设项目建设许可证”，“国有土地使用许可证”，“商品房预售/销售许可证”，这五个 该证明是证明房屋身份的合法有效证明，也是房地产开发商具有合法销售资格的证明。 开发商必须拥有所有五张证书，以确保购买者在购买房屋后可以获得房地产证书。

  看沙盘要知道这些门路

  销售办公室的沙盘应专注于观察建筑物的间距，建筑物的位置，方向，社区规划和其他细节。 方向取决于沙盘上的指南针，而不是感觉。 可以通过激光指示器照亮建筑物模式来模拟采光以确定采光情况。

  另外，沙盘上建筑物与实际间隙之间的距离; 配电站，化粪池和其他公共支撑设施的位置; 社区周围是否会有会影响通风和照明的高层建筑，您需要重点关注销售。

  这些外部环境要注意

  购买房屋时，不仅要注意房屋本身的状况，还要注意房屋的外部环境，例如噪声污染，光污染和漏水。

  对策是选择在晴朗的日子参观房屋，并观察玻璃是否反射阳光; 大雨过后，去社区调查房屋的防水情况; 在社区里住一晚，看看是否有噪音影响自己。