万科生态之光项目位于天津滨海新区中新生态城顺平路以西、航帆道以北。占地70556.7平方米，整体项目建筑面积超过11万平方米。周边建成国家海洋博物馆、航母主题公园、方特欢乐世界等城市级景区，全区域数十个生态公园绿意交织，拥有南开中学、北师大附属学校等诸多名校，智能化应用场景遍布全域，在建中的地铁Z4线、规划中的有轨电车线路更强势拉动区域高速发展。万科重回生态城，十年好产品，迭代新住区，打造大城综合社区样本以温度筑家，创美好生活，建设城市级主题公园，更有网红游乐地“鲸”奇世界，售楼处已正式开放，地址为生态城中心大道与航帆路交口，诚邀莅临。

  道路交通：自驾：黄海路-中新大道；中央大道-华五路-中新大道；

  周边商业：爱琴海，宜禾汇、星光汇、天和新乐汇、汉沽百货步行街、第一第二第三社区中心等商业。

  周边景观：航母主题公园（国家 4A 级景区）、妈祖文化园（拥有全球最高妈祖像）、方特欢乐世界（以科幻互动体验为主）、海魔方水世界（华北地区最大户外水上乐园）、国家海洋博物馆（全中国唯一一座，堪比海上故宫）

  公交：通往市区方向的有 462 公交车，去往塘沽、开发区方向有 459、133、932、947、 939、127 公交车；去往汉沽方向有 459、133、932、939 公交车。整个生态城目前已开通 5 条免费公交线路(分别是 1、2、3、4、5 号线)，都是生态城的内部线路。

  地铁：Z4 线正在建设中，起自中部新城，途径于家堡、天碱商业区、开发区、北塘、中新生态城、航母站，玉砂道站及汉沽，终点站为汉蔡路站。换乘站：于家堡站可换乘京津城际 50 分钟就可以到达北京南站；泰达站可换乘津滨轻轨 9 号线直达天津市的核心地段；

  有轨电车2号线和3号线规划中。

  周边公园：永定洲文化公园、惠凤溪公园、生态谷雕像公园，蓟运河故道公园，贝壳堤湿地公园，中新友好公园（生态城内部规划建设最大城市级公园）。

  周边医院：两所大型医院与社区医疗相结合。天津医科大学中新生态城医院，拥有国内顶尖的 CT，核磁等大型医疗设备。 各社区卫生服务中心也可以提供日常医疗服务。天津医科大学总医院滨海分院，已投入使用，位于滨海新区 。

  幼儿园：三之三、艾毅、华夏未来、海丽达、小金星等10余所；

  小学：南开小学、滨海小外一部二部三部、 华夏未来、北师大小学；

  中学及高中：天津外国语大学附属滨海外国语学校中学部、高中部、南开中学(滨海生态城学校)、海嘉国际双语学校、枫叶国际私立学校(九年制)、北师大中学、天津科技大学附属中学(在建)、在建12年制学校(项目附近，品牌待定)。

  万科生态之光项目位于天津滨海新区中新生态城顺平路以西、航帆道以北。占地70556.7平方米，整体项目建筑面积超过11万平方米。周边建成国家海洋博物馆、航母主题公园、方特欢乐世界等城市级景区，全区域数十个生态公园绿意交织，拥有南开中学、北师大附属学校等诸多名校，智能化应用场景遍布全域，在建中的地铁Z4线、规划中的有轨电车线路更强势拉动区域高速发展。万科重回生态城，十年好产品，迭代新住区，打造大城综合社区样本以温度筑家，创美好生活，建设城市级主题公园，更有网红游乐地“鲸”奇世界，售楼处已正式开放，地址为生态城中心大道与航帆路交口，诚邀莅临。

  道路交通：自驾：黄海路-中新大道；中央大道-华五路-中新大道；

  周边商业：爱琴海，宜禾汇、星光汇、天和新乐汇、汉沽百货步行街、第一第二第三社区中心等商业。

  周边景观：航母主题公园（国家 4A 级景区）、妈祖文化园（拥有全球最高妈祖像）、方特欢乐世界（以科幻互动体验为主）、海魔方水世界（华北地区最大户外水上乐园）、国家海洋博物馆（全中国唯一一座，堪比海上故宫）

  公交：通往市区方向的有 462 公交车，去往塘沽、开发区方向有 459、133、932、947、 939、127 公交车；去往汉沽方向有 459、133、932、939 公交车。整个生态城目前已开通 5 条免费公交线路(分别是 1、2、3、4、5 号线)，都是生态城的内部线路。

  地铁：Z4 线正在建设中，起自中部新城，途径于家堡、天碱商业区、开发区、北塘、中新生态城、航母站，玉砂道站及汉沽，终点站为汉蔡路站。换乘站：于家堡站可换乘京津城际 50 分钟就可以到达北京南站；泰达站可换乘津滨轻轨 9 号线直达天津市的核心地段；

  有轨电车2号线和3号线规划中。

  周边公园：永定洲文化公园、惠凤溪公园、生态谷雕像公园，蓟运河故道公园，贝壳堤湿地公园，中新友好公园（生态城内部规划建设最大城市级公园）。

  周边医院：两所大型医院与社区医疗相结合。天津医科大学中新生态城医院，拥有国内顶尖的 CT，核磁等大型医疗设备。 各社区卫生服务中心也可以提供日常医疗服务。天津医科大学总医院滨海分院，已投入使用，位于滨海新区 。

  幼儿园：三之三、艾毅、华夏未来、海丽达、小金星等10余所；

  小学：南开小学、滨海小外一部二部三部、 华夏未来、北师大小学；

  中学及高中：天津外国语大学附属滨海外国语学校中学部、高中部、南开中学(滨海生态城学校)、海嘉国际双语学校、枫叶国际私立学校(九年制)、北师大中学、天津科技大学附属中学(在建)、在建12年制学校(项目附近，品牌待定)。

交通公交：市区方向462路； 塘沽、开发区方向 459、133、932、947、 939、127 路； 汉沽方向 459、133、932、939路公交。 生态城目前已开通 5 条免费公交线路（分别是 1、2、3、4、5 号线），均为生态城的内部线路。

小高层 高层

建筑面积:112890.7 平米
占地面积:共1375个停车位（地下车位1261），车位配比为1:1.1
得 房率:70556.7 平米
绿 化 率:80%
容 积 率:35%
许可证号:2021-1358,2021-1085
物业公司:1.6
物业地址:万科物业
物业 费:万科物业
开盘日期:2021-10-21
交房日期:预计2023-09-17