吉宝沁风御庭

  吉宝沁风御庭项目位于滨海新区中部核心区域私岛之上生态城龙海高尔夫球场内，三面环湖，四面环高尔夫，低密纯墅区的打造，与外界以一条龙海桥相连接。总占地128685平方米，建面98500平米（其中地上80000平米），容积率0.62，绿化率高达41%。共设计推出340套别墅及洋房产品，采用西班牙南加州古典风格，湖水和高尔夫果岭完美搭配，三期沁风御庭从一期二期项目的基础上进行优化，也是由吉宝置业亲力亲为开发的项目。

  吉宝置业中国，是新加坡吉宝置业在中国的子公司，主要负责拓展以及开发运营新加坡吉宝置业在中国的所有房地产项目。吉宝沁风御庭建设规划用地98500平方米，建筑用地80000平方米，产品形态为花园洋房、双拼与独栋别墅。住宅朝向为南偏东15°，为最佳住户朝向，住宅均设有私家花园以及停车库或停车位。栋与栋之间南北日照间距均大于1：1.5，容积率0.62，绿化率41.04%。吉宝沁风御庭毗邻7.68平方公里营城湖，滟澜水岸，并且为生态城国际乡村俱乐部所环抱，翠绿环绕、美不胜收，形成异国情调与自然风格结合的宜居湖滨生活。吉宝沁风御庭定位低密度高端住区，项目涵盖花园洋房、双拼别墅、独栋别墅3种业态。

  吉宝沁风御庭花园洋房：首层赠送院落，顶楼为跃层大户型、落地窗设计，品质感卓越，主卧设置卫生间、更衣间，户型面积138-273m/户，规划216户，规划总面积35420m，占项目面积比例44%。双拼别墅：面宽充足，景观窗兼具私密性要求，在第二层处均设有局部露台，地上车库大气尊贵，户型面积311-317m/户，规划96户，规划总面积31680配，占项目面积比例40%。独栋别墅：设置4-5房，配置双车位地上车库，景观窗兼具私密性要求，生活区动静分区、卫浴干湿分离设计，户型面积405-538mm/户，规划28户，规划总面积12700m，占项目面积比例16%。

  楼盘配套:

  内部配套：生态城国际乡村俱乐部（全球首个奥杜邦经典圣地认证生态球场）环抱项目主体，5000平米高尔夫会所，集SPA、餐饮，小型会议室，棋牌室，KT

  V等等一应俱全。小区内同时设有1637m邻里中心，行政级生活综合配套，满足日常生活所需。

  道路交通：区域内主要交通干线以“三横两纵”为主，所谓三横是指京津塘高速、京津高速、津滨高速。京津塘高速连接北京、天津、塘沽，汽车单程只需要1个

  半小时，它与北京首都机场、天津滨海机场、天津港，构成“海陆空”完整的交通体系；京津高速，是连接北京至天津滨海的另外一条高速公路，直接与开发区、生态城相接；津滨高速是天津市区和滨海新区的快速通道。两纵是指，贯穿滨海新区的标志性道路中央大道和海滨大道。中央大道是生态景观大道。从开发区中心到本项目仅需要20分钟。海滨大道是一条环渤海湾沿海高速，它把天津港、保税区、临港工业区以及塘沽、汉沽大港等我市海洋经济主要发展基地连成一串，是我市的“海洋经济大道”。要前往本项目可经由中央大道往中生大道后右转中新大道前行3公里就可以到达生态城国际乡村俱乐部入口；或经由彩虹桥沿中新大道前行5公里即可。

  周边商业：小区内同时设有1637m配邻里中心，行政级生活综合配套，满足日常生活所需

  周边景观：毗邻7.68平方公里营城湖原生态水系，四周河、湖、湄、洲、泽等资源遍布；

  周边交通：区域内主要交通干线以“三横两纵”为主，所谓三横是指京津塘高速、京津高速、津滨高速。京津塘高速连接北京、天津、塘沽，汽车单程只需要1个

  半小时，它与北京首都机场、天津滨海机场、天津港，构成“海陆空”完整的交通体系；京津高速，是连接北京至天津滨海的另外一条高速公路，直接与开发区、生态城相接；津滨高速是天津市区和滨海新区的快速通道。

  两纵是指，贯穿滨海新区的标志性道路中央大道和海滨大道。中央大道是生态景观大道。从开发区中心到本项目仅需要20分钟。海滨大道是一条环渤海湾沿海高速，它把天津港、保税区、临港工业区以及塘沽、汉沽大港等我市海洋经济主要发展基地连成一串，是我市的“海洋经济大道”。要前往本项目可经由中央大道往中生大道后右转中新大道前行3公里就可以到达生态城国际乡村俱乐部入口；或经由彩虹桥沿中新大道前行5公里即可。

  周边公园：生态城国际乡村俱乐部（全球首个奥杜邦经典圣地认证生态球场）环抱项目主体，5000平米高尔夫会所，集SPA、餐饮，小型会议室，棋牌室，KTV等一应俱全。

  周边医院：天津医科大学中新生态城医院、第二社区卫生服务中心、第三社区中心

  周边学校：南开中学生态城分校、滨海小外中学部、滨海小外小学一部