项目简介
项目介绍
星河智荟是“城市运营引领者”星河地产深耕南沙15 年布局南沙明珠湾板块的项目。呈启星河地产南沙筑城的丰厚经验，其择址地铁 4 号线大涌站旁， 以“教育+社区+商业”的地产开发模式，打造湾区首个成长生活体。星河智荟自带1.8万方教育主题商业，配备儿童成长五大主题园林，全生命周期户型设计，旨在全面打造 一个成长型的全龄智慧社区。
景观特色
项目园林的设计以呵护儿童成长为目的，打造五大儿童成长体系社区园林，例如小型阅读室、绘画区、下棋区等，针对不同年龄段需求，还规划有活动草坪，休息 平台，健康跑道。项目距离约 1.8 万亩的黄山鲁森林公园以及蕉门水道都是仅仅只有大概 700 米的距离，业主在亲近大自然的同时还能遥望对面繁华的横沥岛尖、灵山岛尖的城市风貌。
区位介绍
项目位于明珠湾板块慧谷西区，享4所三甲医院，3阶段学府，2大核心商圈，千亿休闲配套。 四地铁汇聚，距离大涌地铁站仅百米，可**广州市中心。 大涌站：地铁4号线、NS2（规划中） 大涌东站：地铁22号线（规划中）、NS3（规划中） 明珠湾双生活环联通，距离明珠湾大桥约2公里，轻松畅达南沙各大板块。 内环：环市大道——蕉门隧道（规划中）——明珠湾跨江隧道（规划中） 外环：莞佛高速辅道——凤凰大桥——明珠湾大桥（建设中）
规划设计
星河智荟规划地块占地面积36089㎡，容积率建设面积120000㎡，建筑密度为40%，容积率3.33。建设工程规划方案显示，该地块将建设编号为1#-6#的6栋高层住宅，层高在30-31层之间。
星河智荟周边设施
楼盘配套:
交通地铁：项目距4号线大涌地铁站距离约200米，15号线（规划中）、18号线（建设中）、22号线（建设中） 高铁：7站**庆盛高铁站 公交：项目临近大涌东路站（约50米） 港口：3站**南沙客运港，水上公交**深圳 高速/隧桥：南沙港快速、莞佛高速、番禺大道、新光快速、虎门大桥、南沙大桥、深中通道（建设中）、凤凰大桥、明珠湾大桥（建设中）、蕉门隧道（规划中）、明珠湾跨江隧道（规划中）； 机场：周边5大国际机场，广州白云国际机场、深圳国际机场、珠海国际机场、澳门国际机场、香港国际机场
幼儿园南沙**幼儿园、升科幼儿园、红岭幼儿园
中**公立：南沙**教育集团实验**、南沙****、广州外国语附属、广州市第二**南沙天元；私立：南沙区港龙中英文实验、南沙区新徽、南沙区芦湾新徽、广州修仕倍励（规划中）、亚加达国际预科等；综合商场：南沙万达广场、金洲广场、滨海游轮母港、COCO Garden（建设中）
医院广州市**人民医院南沙医院（南沙中心医院，三甲医院）、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属**（南沙）医院（建设中，三甲医院）、广东省中医院南沙医院（建设中，三甲医院）
银行/ATM中国工商银行、中国建设银行、广州农村商业银行
其他黄山鲁森林公园、超级堤滨海景观带、南沙游艇会、南沙高尔夫球场、南沙天后宫、蒲州花园、大角山海滨公园
基本信息
- 物业类型：
- 普通住宅
- 区域所属：
- 广州（天河）
- 销售电话：
- 4000526667转1333
- 许可证号：
- 20240401
- 开盘日期：
- 2020-12-18
- 交房日期：
- 2022年12月31日3栋交楼
- 物业公司：
- 广州南沙自贸区明珠湾新港大道18号
- 物业费：
- 2.8元/m²/月
- 开发商：
- 广州星利恒房地产开发有限公司
- 特色楼盘：
- 楼 层：
- 高层
- 车位状况：
- 得房率：
- 暂无
- 户数：
- 948户
- 绿化率：
- 35%
- 容积率：
- 3.33
- 建筑面积：
- 180000 平米
- 占地面积：
- 暂无
- 楼盘地址：
- 大涌东路与工业五路交叉路东北角（地铁4号线大涌站旁）
- 售楼地址：
- 广东省广州市南沙区大涌东路与工业五路大涌地铁站D出口
- 交通线路：
- 大涌东路 （番141路;南沙1B路;南沙1路;南沙49路;南沙4路;南沙夜4路）92 米
大涌东路总站 （南沙56路;南沙夜4路）95 米
- 产权年限：
- 70年
此处列示的产权年限指土地使用权出让年限，具体该房源剩余土地使用权年限需详细咨询开发商
历史价格
| 记录时间 |
均价 |
最低价 |
最高价 |
价格说明 |
| 2025-01-15 |
17000元/平方米 |
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| 2023-09-07 |
21000元/平方米 |
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| 2023-04-24 |
21000元/平方米 |
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| 2023-03-01 |
13000元/平方米 |
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