悦年华花园

项目简介

2021年02月04日 13:16:56，苏州盛瑞房地产有限公司（深圳龙光集团）在一次性报价阶段，以总价139476.1869万元 竞得苏地2021-WG-4号地块，属于住宅用地，楼面单价11690.35元/平方米，溢价率13.5%。

苏地2021-WG-4号地块位于吴中区胥口镇繁丰路北侧、文籍路东侧，出让土地面积51873.4平方米，地块容积率在 (1.3,2.3] 之间，绿化率不小于37%，建筑密度不大于25%，建筑限高不超过70米。

按照地块出让条件的要求：

项目需要配建社区用房，按照不低于1200元/㎡多标准进行前期装修，且必须与首期开发住宅同步建设、同步交付，验收合格后无偿转交给属地政府。

住宅最小户型的面积不得低于90平米，且面积100平米以下的户型比例不得超过20%。

住宅建筑限高不得低于15米，且单体建筑面宽不超过60米。

地下空间限低 -10米。

住宅需全装修交付，且装修标准不低于1500元/平米，其中空调、热水器、油烟机必须安装到位。

周边设施

医疗：易元堂、胥口镇中心卫生院-社区卫生服务中心、百佳惠大药房、苏州市木渎人民医院、安心堂药店、东吴医药连锁。

银行：中国建设银行)、苏州银行(藏书支行)、吴江农村商业银行(胥口支行苏州太湖度假区支行)。
商业：胥福商业广场、乐汇商业广场、欢乐胥江商业广场、吴江农村商业银行(胥口支行)、乐汇商业广场-4幢、港龙乐汇城。

小区配套

内部设施齐全

交通状况

轨道交通：茅蓬路东站、许家桥站、灵岩山站、胥口站、津桥站。

公共交通：文胥广场站  668路；繁丰路燕河路东站  692路；山合院站  43路、64路、65路；茅蓬路石胥路东站  506路、507路；采香泾花园东站  668路、669路。

楼层状况

2021年4月10日，苏地2021-WG-4号地块项目规划公式：

交付标准

住宅需全装修交付，且装修标准不低于1500元/㎡，其中空调、热水器、油烟机必须安装到位。