项目简介
合正观澜汇，地铁4号龙华线上盖物业，与4号线延长线世纪广场西站（规划中，暂定名）接驳。合正观澜汇处龙华新区政府旁，为分三期开发的大规模综合体智慧社区，总建面达近百万平米，涵盖住宅、约12万平米旗舰商业、商务公寓、地标级写字楼等多种业态，自身更规划有九年一贯制公立学校及公立幼儿园。合正观澜汇一期占地约4.47万平米，计容建面约20万平米，其中住宅约9.5万平米，共计6栋高层塔楼；约5.7万平米大型shopping mall；共计1350个停车位。
周边设施
学校：观澜第二中学，观澜第二小学，深圳市宝安区文成学校，浪花幼儿园，福民幼儿园，项目自带幼儿园和九年一贯制商业：新天地，观澜天虹商场等；
医院：龙华人民医院，观澜人民医院，深圳福苑医务室，竹村社区健康服务中心；
景观：观城公园，观澜人民公园，观澜老街公园；
其他：格兰云天大酒店（四星级）。
小区配套
合正观澜汇自带12万㎡商业
交通状况
【地铁】：4号龙华线延长线（规划中）世纪广场西站（暂定名，距清湖站仅两站） 【公交路线】：观澜第四工业区（312路; 332路; 866路; 882路; b652路; m225路; m243路; m263路; m269路; m338路; m361路; m392路; m408路; m424路）、福民派出所站（高峰专线80路）、观澜交警中队站（m338路）。 【自驾路线】： 从福田出发：彩田路/皇岗路—梅观高速—机荷高速（福民出口）—观澜大道—项目； 从龙华出发：梅龙路—大和路—环观南路—观澜大道—项目； 从南山或罗湖出发：北环大道—梅观高速—机荷高速（福民出口）—观澜大道—项目。
楼层状况
一期共六栋住宅塔楼。A栋共30层；B栋共29层；C栋共29层；D栋共29层；E栋共29层；F栋共31层；全部为3梯6户设计。
交付标准
市政供水，市政供电
此处列示的产权年限指土地使用权出让年限，具体该房源剩余土地使用权年限需详细咨询开发商
| 记录时间 | 均价 | 最低价 | 最高价 | 价格说明 |
| 2025-10-14 | 40000元/平方米 | - | - | |
| 2025-09-26 | 40000元/平方米 | - | - | |
| 2025-09-04 | 40000元/平方米 | - | - | |
| 2025-04-14 | 43000元/平方米 | - | - | |
| 2025-04-09 | 42000元/平方米 | - | - | |
| 2025-03-27 | 40000元/平方米 | - | - | |
| 2025-03-25 | 42000元/平方米 | - | - | |
| 2025-03-10 | 40000元/平方米 | - | - | |
| 2025-02-27 | 40000元/平方米 | - | - | |
| 2025-01-14 | 42000元/平方米 | - | - | |
| 2024-11-27 | 42000元/平方米 | - | - | |
| 2024-11-15 | 45000元/平方米 | - | - | |
| 2024-09-26 | 40000元/平方米 | - | - | |
| 2024-07-11 | 45000元/平方米 | - | - | |
| 2024-07-11 | 46500元/平方米 | - | - | |
| 2024-07-11 | 45000元/平方米 | - | - | |
| 2024-05-27 | 45000元/平方米 | - | - | |
| 2024-01-16 | 43000元/平方米 | - | - | |
| 2023-09-25 | 54000元/平方米 | - | - |
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