首页 /楼盘 /广州 /天河 /普通住宅/期房/中建天河精诚壹号 更新时间:2025-07-28T18:07:30 /710次浏览 /None人有意向 /None人提问

中建天河精诚壹号

期房 普通住宅

项目简介

楼盘介绍

天河正芯·新一代低密湖山洋房!实用率高达100%-103%!

【品牌】中建四局&中建地产。中建四局:中建集团唯一总部驻粤的工程局,在粤参与牵头建设了28座新地标,筑造天河地标:中国第二高楼东塔、珠江新城西塔、太古汇及广州粤剧院等,实力非同凡响。

中建地产:中建四局旗下子公司,联袂高新集团、天河投资,强强携手共筑天河正芯新一代低密湖山洋房,启幕广州人居新封面。

【区位】高质量天河—2022 年天河 GDP 总值超 6200 亿,连续 16 年全市第一,一直引领广州经济发展,是广州向世界展示实力的重要窗口。天河寸土寸金,它象征着高身份、高资产、高素质,置业天河成为无数人的终极追求目标。

聚势智慧城—广州城市历经多年发展,发展趋势一路向东 ,重点聚势智慧城,智慧城位于广州第三中轴之上,是融合高端居住和产业的宜居宜业新中心,更是粤港澳大湾区科技创新走廊首要节点,将擎领广州启幕新时代。

千亿级科创新城—智慧城作为广州CTD(中央科创区),2021年营收高达1787亿元,现聚集2800多家高精尖科创企业(小鹏、网易、酷狗、中国移动等头部企业),汇聚超25万高知高薪人才,中建天河精诚壹号位居智慧城芯,将承接产业腾飞的发展红利。

【产品】超阔视野·低密墅质花园小高层。小区采用围合式布局设计,打造12+1层高的花园小高层,东西楼距宽达90米以上,前后均无遮挡,户户皆有观园景。


周边配套:

【汇总】品牌名校+4大商圈+3大甲级医院,醇熟城市生活圈!
【教育】名校为邻:与清华附中湾区学校(二期)同一街道,出家门即入校门(预计2025年与项目同期交付);
【商业】4 大商圈:2km享7.5万㎡万科广场,快速畅达太古汇、K11、IGC、天河城等大型商圈;
【医疗】3 大甲级医院:周边涵盖南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院、广州市天河区中医医院等;
【环境】天河繁华芯·难得天然湖山美境。
(1) 9000亩火炉山森林公园:北靠火炉山,归家即享沉浸式“森林氧吧”,未来还规划打造登山步道,实现家门口登山之旅;
(2) 30000㎡原生态碧湖东大湖:东侧30米即是东大湖,依湖而居,随心即享私家湖岸生活,南岸还会设置亲水公园及露营专区,可谓是天河难得的湖山胜境。

交通状况:

【多维交通】2主干道+3地铁+3高速,串联黄金三角圈!
【地铁】21号线天河智慧城站1.5公里,10号线(预计明年年底开通),30号线(规划中)交汇 凌塘站600米;
【主道】2主干道:毗邻科韵路&华观路,串联珠江新城、金融城、智慧城黄金三角圈;
【高速】3 高 速 :可快速接驳华南快速干线、广园快速、广州环城高速,畅达广州中心区。


基本信息

物业类型:
普通住宅
区域所属:
广州(天河)
销售电话:
4000526667转1333
许可证号:
穗房预字第20240219号
开盘日期:
2023年09月23日
交房日期:
2025年06月30日
物业公司:
 暂未公布
物业费:
3.5元/平/月
开发商:
中建地产广州有限公司、广州天科置业有限公司、广州市天投城市建设开发有限公司
特色楼盘:
楼  层:
 多层 小高层
车位状况:
650 (地上:65 个 地下:585个)
得房率:
暂无
户数:
626
绿化率:
40%
容积率:
2.5
建筑面积:
6.38万平方米
占地面积:
3.29万平方米
楼盘地址:
育新街与凌塘新村大街交叉口以东
售楼地址:
天河区育新街与凌塘新村大街交叉口以东
交通线路:
【多维交通】2主干道+3地铁+3高速,串联黄金三角圈! 【地铁】21号线天河智慧城站1.5公里,10号线(预计明年年底开通),30号线(规划中)交汇 凌塘站600米; 【主道】2主干道:毗邻科韵路&华观路,串联珠江新城、金融城、智慧城黄金三角圈; 【高速】3 高 速 :可快速接驳华南快速干线、广园快速、广州环城高速,畅达广州中心区。
产权年限:
70年
此处列示的产权年限指土地使用权出让年限,具体该房源剩余土地使用权年限需详细咨询开发商

历史价格

记录时间 均价 最低价 最高价 价格说明
2025-07-28 49000元/平方米 - -
2025-06-30 51000元/平方米 - -
2025-03-05 51000元/平方米 - -
5.1-6.5万/㎡
2025-02-25 55000元/平方米 - -
5.5-6.5万
2025-02-20 51000元/平方米 - -
2025-01-16 48000元/平方米 - -
2024-12-03 55000元/平方米 - -
2024-11-29 55000元/平方米 - -
2024-03-11 53000元/平方米 - -

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