项目简介
楼盘介绍
【珠江天河都荟】（珠实地产智慧城项目）位处天河中轴之上，其中“天河”两字能直白表现出项目的区位价值和优势，更寓意着项目所处的繁华与活力，天河区作为广州的金融、经济和文化中心代表之一，汇聚了众多高端企业和人才，是广州对外宣传的名牌，天河都荟让受众在接收的第一时间能准确地知晓项目定位，在传播上具有非常重要的作用。“都荟”是展现了城市中心地位，是城心繁华生活的具像化呈现。“都”这个字在这里有多重含义，一方面，它代表着项目的都市属性，即项目位于城市的核心区域，享有城市的便利与繁华；另一方面，“都”也寓意着项目的综合性，它不仅仅是一个住宅项目，更是一个集购物、休闲、教育、交通等多功能于一体的都市生活综合体。
周边配套：
【教育】华阳教育集团意向进驻新塘小学名校资源赋能教育升级；项目1公里拟建设1所30班初中计划引进广州中学品牌；项目2公里已开建公办12年制清华附中湾区学校二期（在建中，预计2026年完工）；社区内配建幼儿园及托儿所，顶流教育铺就锦绣前程。
【商业】下楼即享社区商业街区，万科广场（约100米）、广百广场（约350米）、大悦汇（约1.5公里）等已开业；更有科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈，天河城商圈环绕周边，畅享万象繁华。
【医疗】广州医科大学附属中医医院·天河院区（约8km）、中山大学附属第三医院·岭南医院（约8km）等三甲医院环绕周边，为健康保驾护航；蕙心医院（约380米）、岭南养生谷中医医院（约1300米）等近在咫尺，家门口的完善医疗配套，让健康生活更安心。
【休闲】紧邻广州第一个海绵城市湿地公园—大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园，鲜氧环绕，清新自然和咫尺繁华难得同享。
基本信息
- 物业类型：
- 普通住宅
- 区域所属：
- 广州（天河）
- 销售电话：
- 4000526667转1333
- 许可证号：
- 穗房预字第20250095号
- 开盘日期：
- 2024年11月
- 交房日期：
- 待定
- 物业公司：
-
- 物业费：
- 开发商：
- 广州程锦房地产开发有限公司
- 特色楼盘：
- 楼 层：
- 多层 高层
- 车位状况：
- 得房率：
- 暂无
- 户数：
- 暂无
- 绿化率：
- 35%
- 容积率：
- 2.0
- 建筑面积：
- 暂无
- 占地面积：
- 暂无
- 楼盘地址：
- 天河智慧城核心区(东侧为大观路、机场二高，南侧为华观路)
- 售楼地址：
- 天河智慧城核心区(东侧为大观路、机场二高，南侧为华观路)
- 交通线路：
- 【地铁】21号线天河智慧城站（已开通）、10号线二期（规划中）、29号线（规划中）交汇。
【公交】小区公交首末站，无缝接驳生活圈。
【轨道】毗邻东环城际（建设中）智慧城站，接驳机场及广州南站。
【自驾】路网：四横（广汕公路/华观路/沈海高速/广园快速），四纵（华南快速/科韵路/机场快速/大观路）。
- 产权年限：
- 70年
此处列示的产权年限指土地使用权出让年限，具体该房源剩余土地使用权年限需详细咨询开发商
历史价格
| 记录时间 |
均价 |
最低价 |
最高价 |
价格说明 |
| 2025-12-25 |
43000元/平方米 |
- |
58000 |
|
| 2025-09-23 |
42000元/平方米 |
- |
- |
|
| 2025-06-30 |
50000元/平方米 |
- |
- |
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