楼盘介绍
建发金茂观宸是丰台新宫的最新作品，也是建发在区域内的第二个产品，之前的建发璟院卖的非常好，在今年也将交付。现在建发又在新宫拿地，这次是和金茂强强联手，带来全新产品力。
建发金茂观宸的定位是“高端改善型住宅”，整个社区规划了11栋6-18层的洋房和小高层，容积率为2.0，是一个真正的低密纯居社区。
项目主推111-165㎡的三至四居户型，得房率高达86%-92%，这在新宫来说实属难得，因为新宫片区之前没有这么高得房率的产品。
建发金茂观宸项目国央企双匠联袂，四环新标杆 ，建发北京首发风雅宋雅新中式。项目位于丰台公益西桥，距丰台区新宫地铁站约300米，地铁19号线、地铁4号线。项目容积率2.0，主力项目面积约111平米三居、116平米四居、132平米和136平米四居、150平米和165平米四居三卫。项目打造2000平米会所 、恒温泳池、健身房等等。
此处列示的产权年限指土地使用权出让年限，具体该房源剩余土地使用权年限需详细咨询开发商
| 记录时间 | 均价 | 最低价 | 最高价 | 价格说明 |
| 2025-09-17 | 80000元/平方米 | - | - | |
| 2025-06-09 | 80000元/平方米 | - | - | |
| 2025-03-31 | 80000元/平方米 | - | - | |
| 2025-03-27 | 83000元/平方米 | - | - |
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