楼盘介绍
【四代住宅 立体生态人居】
鸿瑞新玺以第四代建筑“城市森林”概念为蓝本，将“花园”融入建筑中，每一层都是森林，每一户都有院子，缔造出一个充满生机的绿色生态住区。
【低密园林 写意生态舒居】
项目匠心打造容积率2.5低密生态住区，以更高的绿地率、更舒适的楼间距，让景观服务于建筑，让风景装点生活，呈现自然舒适的极致生活场。
推广名：鸿瑞新玺；备案名：玲珑锦上小区
开发商： 西安市沣东新城沣溯创新发展有限公司
项目地址：西安市鄠邑区玉蝉街道胡家庄（高新南 涝峪口高速出口向西800米）
售楼部地址：大寨路与文萃二路交汇处东南角（王寺地铁站C口）
物业管理：绿城物业
项目定位：刚需
所属板块：沣东新城
建筑类别：高层、小高
产权：70年
装修情况：毛坯
占地面积：约31亩
容积率：2.5
总建筑面积：约7万㎡
绿地率：35%
物业资质：一级
总层高：高层26F：1#、3#、4#
小高17F：2#、5#
层高：3米
交房时间： 2026年8月30日交付
楼栋数：总共5栋
总户数：441
水电费：民水民电
车位数量：611
车位比：1：1.38
首付比例：住宅最低20%（具体以客户实际情况为准）
贷款类型：商业贷款，公积金贷款，组合贷，全款
按揭银行：商贷：中行、工行、农行、邮政、恒丰、交行
公积金：工行、建行
梯户比：2T4
户型：
小高层：108-118平，三室两厅两卫，公摊18.56%，所在楼栋2#、5#
高层：108-119-126平，三室两厅两卫，所在楼栋1#、3#、4#
公摊：1#23.5% 3#22.53% 4#24.55%
【四代住宅 立体生态人居】
鸿瑞新玺以第四代建筑“城市森林”概念为蓝本，将“花园”融入建筑中，每一层都是森林，每一户都有院子，缔造出一个充满生机的绿色生态住区。
【低密园林 写意生态舒居】
项目匠心打造容积率2.5低密生态住区，以更高的绿地率、更舒适的楼间距，让景观服务于建筑，让风景装点生活，呈现自然舒适的极致生活场。
此处列示的产权年限指土地使用权出让年限，具体该房源剩余土地使用权年限需详细咨询开发商
| 记录时间 | 均价 | 最低价 | 最高价 | 价格说明 |
| 2025-12-29 | 11899元/平方米 | - | - | |
| 2025-12-27 | 13000元/平方米 | - | - | |
| 2025-10-17 | 13000元/平方米 | - | - | |
| 2025-09-28 | 13000元/平方米 | - | - | |
| 2025-09-19 | 13000元/平方米 | - | - | |
| 2025-09-05 | 13000元/平方米 | - | - | |
| 2025-08-14 | 14000元/平方米 | - | - | |
| 2025-08-13 | 13000元/平方米 | - | - | |
| 2025-07-26 | 13000元/平方米 | - | - | |
| 2025-03-31 | 13088元/平方米 | - | - |
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