之所以在这两年，经营性用贷之所以这么火，主要是因为：

  一、国家为了限制贷款往房地产市场流入，贷款难度增加。

  国家为了严格管控资金向房地产市场流入，贷款审核非常严格，特别是一些房贷，从而增加了贷款的难度。

  二、突遇疫情，为支持中小企业发展

  去年遭遇全球性疫情，国家为了支持中小企业发展，出台了一系列政策扶持给到大量资金。

  让很多人钻漏子，通过经营性用贷这条路把这个钱贷出来。

  但是这个钱贷出来，实际上是很多是流入了股市和楼市的。

  所以2020年不少地方的房价在涨，然后股市也涨得非常的凶猛，最终原因就是因为这中小企业的钱流向了股市和楼市。

  三、经营性贷款具有利率低、贷款金额、年龄条件宽泛高等优点。

  要知道个人消费贷款最高50万，而经营性贷款额度较高贷款额度高：

  如中国工商银行最高为1000万元，招商银行的个人经营性贷款的贷款金额最高可达3000万。

  一般各大银行担保类企业经营贷利率低至3.75%（普遍维持在4%-5%之间），企业经营信贷甚至低至3.5%。

  房贷五年期的基础利率在4.65%,加上一些银行加点，利率高达5个点等。

  个人消费贷款最长借款期限可达5年，而个人经营性贷款一般授信的最长可达20年。

  为什么会经常在各种群里或者其他地方看到经营性贷款？

  就是因为办经营性贷款非常简单，只有满足以下条件便可以贷款：

  具有完全民事行为能力的中国公民（不含港澳台居民），包括个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东等。

  年龄在18周岁（含）以上、69周岁（含）以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明。

  借款人及其经营实体信用良好，经营稳定，相关银行规定的其它条件。

  说的更加直白一点就是：

  你只需要注册一个假的个体户，再做一些假的个体户流水，拿着这些资料，去银行贷款，银行以发放中小企业贷款个支持个体经商户贷款的名义把这比贷款放给你。

  有的银行如果审查不严格，一般会睁一只眼闭一只眼，因为银行也是有自己的考核压力在里面。