北京房屋供应数量明显增加 房屋交易量升价稳

　　北京房屋供应数量明显增加，房屋交易量升价稳。记者近日从北京市住房和城乡建设委了解到，《北京住房和城乡建设发展白皮书(2019)》正式对外发布。白皮书显示，2018年北京市房地产开发止跌回升，住房施工、新开工、竣工面积全面增长，供应数量明显增加，房屋交易量升价稳。

　　在房地产开发方面，2018年由降转增，同比增长3.4%，增速比上年提高10.8个百分点。其中，住宅增幅达17.4%。

　　从在建规模看，2018年北京市住宅施工、新开工、竣工面积全面增长，施工面积5877.1万平方米，同比增长6.7%；新开工面积1233.6万平方米，同比增长0.6%；竣工面积731.2万平方米，同比增长21.1%。从上市规模看，新房供应大幅增加，北京市新建商品住房上市面积984.1万平方米，同比增加87.9%，上市套数达8.46万套，比2017年翻了一番。

　　在住房交易量方面，与2017年交易明显收缩相比，2018年北京市房地产市场有所回升。2018年北京市商品住房成交19.8万套，同比增加11.9%。其中，二手住房、新建商品住房分别成交15.2万套、4.6万套，同比双双增加。

　　从成交结构看，新建商品房中套型面积90平方米以下、90至140平方米、140平方米以上的成交套数大致各占三分之一，二手住房中90平方米以下的成交套数占比达68.8%，交易市场以首套、本地购房以及中小户型住房成交为主。从成交价格看，年内各月新建商品住房同比、环比价格指数基本稳定，二手住房同比、环比价格指数总体有所下降。