经济学家盛松成：房价可能还会涨

　　现在楼市情况十分复杂，虽然大部分人觉得房价会下跌，但也有部分人认为房价会下跌，而且在认为房价会下跌的人里面还有人觉得个别城市房价会继续上涨，总的来说对于后期房价走势，现在什么说法都有。

　　前几天经济学家盛松成在财经高峰论坛上表示，未来半年或一年内房价有可能继续上涨，原因就在于当前楼市依旧存在供需配置失衡问题。

　　虽然目前来看全国楼市已经进入到供过于求阶段，但在个别城市中楼市供给和需求之间依旧存在矛盾关系，现在的政策是同时控制需求和供应，但购房需求只能被延缓而不会消失，所以如果供应一直被抑制，到最后随着需求释放，未来房价很有可能会出现上涨。

　　虽然现在楼市上主流声音都看跌房价，但其实房价依旧呈现缓慢上涨趋势，从国家统计局公布的平均房价数据来看，2018年全国平均房价比2017年上涨了10.7%，而今年上半年的平均房价也要比去年每平米高出700元！数据不会骗人，也能最直观表现出房价走势，所以总体来看全国房价其实还是在上涨中。

　　但这并不是说楼市调控没有用，实际上全国平均房价上涨更多的是因为那些政策暂时还没覆盖的三四线城市房价出现上涨，大部分关注的重点城市房价都出现明显下跌，例如四个一线城市中除了深圳，其他三个城市房价都出现了下跌。

　　但这才是专家们担心房价上涨的原因，因为这些重点城市房价下跌很大一部分原因就是因为调控抑制了需求，但这些需求迟早会爆发出来，如果供应跟不上到时候房价就会出现上涨，这也是以前楼市调控后房价反弹的原因。