准备买房的人，给你“四点建议”！

  近两年来，随着房价企稳，更多的人在观望。如果将来买房，如果买错了，不仅不能增值、保值，而且很有可能被高价卖出，落到你手里。为此，我们将谈谈购房者应该如何买房，以避免踩坑。那些打算买房的，给你“四点建议”!

  1、无论高低楼层，不要买顶层和底层。

  对于顶层来说，因为大多数开发商在建顶层的时候都不做保温，夏天热的时候，家里会很热，冬天会很冷。而且，一旦房子住久了，顶层防水层就会损坏，导致水进入家中。

  在一楼，是因为周围的建筑被遮挡了很多，使得家里很难获得阳光，通风和隐私也会很差。而且，春天来了，住在一楼会比较潮湿，周围有很多树、蚊子、老鼠和蚂蚁，很难防范。

  虽然这两层楼的价格便宜，但缺点太明显了。因此，在资金和期权有限的情况下，尽量避开这两个楼层。

  2、不要相信开发商的计划。

  开发商为了卖房，现在对小区周边的规划进行虚假宣传，这种虚假宣传的违法成本很低。比如，很多承诺的学校无法兑现，地铁没有规划，商场也没有确定。

  3、如果你能买一个现有的房子，不要选择计划外的房子。

  特别是近两年来，开发商因为资金链断裂纷纷出逃。据统计，今年上半年有数百家房地产企业倒闭，其中又会出现多少未完工的楼盘?

  即使你运气好，也没有遇到开发商跑路、盖未完工楼盘的情况。但当开发商资金不足，房价没有大幅上涨时，开发商为了赚钱，难免会偷工减料。

  4、避免精装房。

  由于之前国家对房价的调控，现在很多开发商更愿意直接卖精装房，借机继续推高房价。其实，虽然精装房不错，但买些家具就可以直接搬进来。

  但精装房的开发商是否认真装修是另一回事，最重要的是房地产公司的装修质量不是很好，装修也不漂亮。很多人收到房子后，首先要做的就是砸装修、重新装修，所以买房时最好避免装修好的房子。

  总而言之，对大多数人来说，一生中都有可能买一套。因此，大家买房时一定要充分考虑。不过，最基本的原则是量力而行，尤其是房地产市场进入稳定期。，盲目负债越来越不明智，所以不要让房子成为负担。