如果买家退房，如何收回退房款？

  买房不容易，但退房更麻烦。如今，普通购房者对退房知识知之甚少。购房者遇到这样的麻烦该怎么办?如果买家退房，如何收回退房款?

  实际上，开发商将本应退还的购房款分成两部分。属于购房者首付的部分直接返还给购房者，购房者从银行贷款的部分直接返还给银行，购房者视为银行提前还贷，银行收到还款并与购房者解除贷款合同。

  购房人居住一段时间想退房的，在此期间发生的折旧费用由业主补偿。退房期间，责任方为开发商的，购房人不得赔偿房屋折旧;属于购房人责任的，开发商不得赔偿业主装修费用。

  购房人与开发商签订购房合同后，应当按照约定履行购房合同。如果购房者想退房必须遵守法律或合同，购房者应该知道什么是合法退房条件。如果购房者的情况符合规定，可以按照法定退房程序退房。