买房前期准备多少钱合适?

  许多打算买房的人感到困惑。应该准备多少钱?手头有足够的钱吗?我需要借多少钱?实际上，买房不能仅仅关注房价，财产，税金和其他相关项目所产生的费用也不能被忽略。 。以下六点可以用作购买房屋预算的主要考虑因素。

  1.基准地价水平

  在商品房价格中，土地价格占很大比例。房屋价值的关键取决于房屋所在的水平。例如，发达地区的土地价格越高，反之则越低。计划购买商品房时，可以参考不同地区的地价水平，并根据自己的经济实力在一定的地区选择房屋。

  2.选择房屋的面积

  确定房屋的位置后，下一步是比较购买房屋的面积，单位类型，楼层等。商品房每平方米的价格为数万元，因此每平方米必须仔细计算。根据住户数量，房屋功能和财务实力进行选择。无论您选择哪种房屋，都必须预先设定房屋的总建筑面积。

  3.了解物业支出

  商品房出售后，买方必须开始承担房屋的所有支出，例如维修，水，电，暖气，电梯，安全性等。如果您认为这些支出不足，在购买房屋时将面临尴尬。每月起价数百元，甚至数千元。不同地区的收费标准不同。购买房屋之前，有必要了解详细信息。

  4.考虑偿还贷款的能力

  手头上的积蓄决定了首期付款的金额，但购房后每月还款也是一个艰巨的任务。您应该根据自己的经济实力制定合理的计划。预付款和贷款处于权衡关系。如果要减轻还款压力，则应尽可能增加预付定金比率。相反，首付比例越低，未来还款的压力就越大。

  5.计算装修成本

  还必须考虑装修和适当的房屋维护费用。此外，必要的生活设施还需要一些初始安装费用，例如管道燃气，有线电视和宽带网络的开放。还应考虑购买新的家具，电器和装饰费用。

  6.购买房屋的各种税费

  购买房地产时，税费占相当大的比例。更为重要的税种包括契税和房地产交易费。