小产权购买技巧有哪些？

  小产权房屋没有国家颁发的土地使用证书和预售许可证，房屋购买合同也不会提交给国土资源和房屋管理局。所谓的所有权证书不是真正的合法有效的所有权证书。

  小产权住房的出现与城市住房价格的上涨密不可分。自2007年住房价格进入快速发展的一年以来，它已成为社会关注的热点。根据国家有关规定，“ 小产权房”无权发行证书，也不受法律保护。但是许多人在购买小产权房屋时会签署小产权房屋买卖合同。 小产权房屋以合同形式相互限制，即小产权房屋合同。

  小产权房屋买卖合同通常包括开发商信息，土地的来源和用途等。要购买小产权房屋，您需要注意以下技巧：

  1、住所地址的准确性是合同中最重要的内容。此地址是确定所有权的真实房屋，而不是房地产名称。

  2、开发商信息，有些是开发商的私人资助建筑，有些是开发商公司，那么在签署合同之前必须对提供给他们的信息进行验证。

  3、旧的改革和拆除条款，小产权房屋具有特殊性质，小产权房屋经常被重建和拆除。然后必须有一个旧的房屋拆迁补偿项目，人员补偿和补偿标准，并且必须有具体的合同说明。