计容建筑面积是什么意思？

  计容建筑面积是什么意思？ 计容建筑面积等于计划的建筑用地面积*计算的建筑面积比，以及社区中所有建筑面积计算的建筑面积比之和。通常，如果计容的面积小于或等于建筑面积，则地下室是计容面积的一半，并且不计算没有产权的地下室的面积为计容 。

  总建筑面积是指建筑用地范围内一栋或多栋建筑物地面以上和以下各层的总建筑面积。包括可用区域和共享区域。

  计容面积=为社区中的地积比率计算的所有建筑面积之和=规划条件地积比率x规划的建筑土地面积。在正常情况下，建筑面积比专门指地块的地上部分的开发强度（即等于地上建筑面积除以土地面积），但是现在一些城市已经开始转移使用地下空间的权利以及开发强度（即地下容积率）。

  因此，如果没有明确指示地下空间转移的信息，则地下建筑面积将不包含在建筑面积比率中。 计容的面积通常仅包括地面以上的面积，该面积小于或等于建筑面积，地下室的一半被计算为计容的面积的一半，而不为没有财产权的地下室计算计容。

  建筑面积：指房屋外墙（柱）上方每层的外部水平投影面积，包括阳台，走廊，地下室，室外楼梯等，具有顶盖，坚固的结构，且楼层高度为2.20M以上的永久性建筑物（包括2.20M）。

  建筑面积=地面建筑面积以上+地下建筑面积= 计容面积+无计容面积