小高层公摊面积一般是多少？

  小高层公摊面积一般是多少？每个楼盘因为建筑设计的不同，因此公摊面积会有所不同。通常情况下，当没有地下机房，地下没有商店，地下为高架时，小型高层建筑的公摊系数为10％-15％。但是，对于带有电梯的小型高层住宅楼，公摊系数在15％-20％之间。

  不同楼层的一般公摊面积是什么

  1、7层以下的居住率公摊面积为7-12％。多层建筑物通常是指砖混结构约为6层的建筑物。共享部分的面积包括外墙，楼梯，楼梯间和向居民提供服务的物业管理室（换热站，泵房，配电室等）的水平投影的1/2。这种住房的分配率为7-12％。

  2、7-11层住宅公摊面积的比率是10-20％。7至11楼是小型高层建筑。通常，小型高层建筑取决于每个房地产的状况。不同的小型和高层建筑之间也存在差异。在没有地下机房，一楼没有商店以及一楼高架的情况下，小型高层建筑的共享系数在10％到15％之间，而对于带有电梯的小型高层住宅，共享系数在15％到20％之间。

  3、12-33层住宅公摊面积率为14-24％。高层住宅的公摊面积比较大。根据建筑物的规模，高层建筑物通常在25-33层之间，高层住宅建筑物的楼梯较高。另外，高层建筑物具有电梯和电梯前室占据的空间，以及安全通道楼梯占据的空间，并且诸如“管井”，“强电井”和“弱电井”之类的公共设施均占据空间。因此，公摊面积对于较高的建筑物和较高的建筑物要大得多。

  4、别墅的普通股率为1-8％。别墅采用单户住宅形式，包括地下室在内最多三层，并带有一个室内车库。一般来说，独立别墅没有公摊面积，而联排别墅则没有公摊面积。