房贷还没还完可以过户给别人吗?

  房贷未还完是不能过户的，需要将贷款还完之后才能过户，除非办理转按揭手续，将名下剩余贷款与房产一同转让给对方才能过户，因为转按揭意味着将已购房产借款人主体变更了，需要去银行申请后才能办理，若银行不同意对方的贷款申请，那是不能办理转按揭手续的。

  转让未偿还的贷款财产的具体操作：

  1.如何用贷款转让房屋：抵押

  最简单，最直接的方法是二手方法 住房买卖的流行方式是将个人住房出售或转让给第三方，并申请贷款以更改贷款期限，更改借款人或更改抵押。

  但是，诸如北京之类的一些城市已于2007年底中止了二手房交易中的转按抵押业务。据我了解，这种中止抵押的主要目的是控制银行的潜在风险并 挤出房地产和股市泡沫。 但是，根据行业专家得出的结论，再抵押业务不应永久暂停。 因此，在考虑出售尚未还清贷款的房产之前，您应该先在当地的银行试试运气。

  2.如何通过贷款转让房屋：使用买方的首付还清剩余的贷款

  这是二手房交易中最常用的方式。 此方法适用于原始房主的贷款金额低或大量还款后剩余的贷款金额少的情况。 通常情况下，买方会批准房地产总交易价值的30%至40%的首付，而卖方可以使用买方的首付清还剩余的贷款，然后取消抵押 下一笔交易的房地产。

  3.如何用贷款转移房屋：使用银行贷款还清剩余的贷款

  如果卖方想在出售物业之前还清贷款或买方持乐观态度 但不愿购买贷款对于未偿还的房地产，可以采用这种方法。 但是前提是房主拥有银行批准的抵押贷款(例如其他房地产)来申请贷款。 这样，房主可以使用抵押贷款向银行贷款一定数量，以偿还他们想出售的房地产贷款，并促进交易的成功。