专家建议2021年早买房！

  对于受黑天鹅事件和房地产法规影响的房地产市场，如果2020年是“亏损季度”，那么2021年无疑将是“收获季度”。在今年第一季度，全国范围内对新房和二手房的搜索量均同比增长了20％以上，按年。广深及其他地区，以及西安，成都，武汉和重庆等新兴的一线城市。当然，对新房和二手房的搜索量的增加也反映在房地产市场的交易量中。

  根据中智研究院的研究数据，到2021年第一季度，热点城市新商品住房的供求将蓬勃发展。其中，杭州，上海，广州等城市的新房销售率已超过80％。北京，重庆，武汉，长沙等城市也超过了50％。不仅新房的受欢迎程度增加，而且二手房的交易量也在增加。监测18个主要城市的二手房交易量表明，与2020年第四季度相比，其增长了14％;如果与2020年第一季度相比，则与去年同期相比增长了120％ 。其中，市场热情较高的地区主要集中在深圳，上海和成都等一线和二线热门城市。

  面对令人眼花乱的“成绩单”，业内许多人说，“迷失的春天”去年又出现了。此时，许多观望购房者变得焦躁不安。实际上，这种心态并不难理解。当房地产市场处于低迷状态时，以“买而不买”的心态，购房者更加谨慎和镇定。一旦房地产市场回暖，许多购房者就容易恐慌，因为担心会错过买房的机会。机会，所以我立即涉足房地产市场。因此，面对当前的房地产趋势，您是否应该在2021年尽快买房？

  许多行业专家已就此问题发表了意见。例如，金融研究所所长兼首席经济学家关庆友表示：“ 2020年对于股市来说是重要的一年，而2021年对于房地产市场来说是重要的一年，因此2021年应该出售股票并购买房屋。更直接地说，2021年是购房的好时机，您应该尽快购房。巧合的是。早在2020年年初，中央银行统计处原局长盛松成城就表示：“我们现在控制的是需求，需求只能被延迟。现在不购买并不意味着将来不购买。因此，我担心的是接下来的六个月。几年后，房价可能会再次上涨。”实际上，这些言论的含义非常明显。当前受到抑制的住房需求或早或晚将被释放，房价将轻易上涨但不会下跌，因此当然，那些能够买房子一定要买房子。

  但是，尽管第一季度房地产市场表现出“小阳春”的迹象，但也应该指出，热点城市的调控政策正在增加，因此，房地产市场在该季度显然并不热门。短期。例如，在第一季度，深圳和成都推出了针对二手房市场的价格指导机制。上海，深圳，杭州等城市加强了住房信贷控制，防止非法资金流入房地产市场。广州，成都，合肥等地已扩大了销售限制。坚决打击各种炒作和房地产炒作。各种各样的信号表明，住房投机活动的底线不能被打破。一旦房地产市场出现过热迹象，房地产市场的监管自然不会袖手旁观。因此，可以预见，在高压力下，房价将不会急剧上涨，在某些城市，房价上涨将逐渐放缓。

  实际上，根据上述“住房热”和第一季度的房地产交易量，可以看到，当前的房地产市场已经出现明显的分化趋势。尽管房地产市场显示出“小阳春”的迹象，但热度主要集中在一线和二线热点城市。因为这些地区具有更好的经济发展基础，更好的产业结构，更高的薪水和福利水平以及更明显的人口流入，所以它们受到管制的压制。但是，住房需求长期以来一直保持较高水平，房价上涨并不奇怪。因此，如果您考虑购买房屋和购买物业，这些城市自然是首选。对于这些城市中的房地产而言，保持和增加价值并跑赢通货膨胀不是问题。如果有需求和能力，建议提早买房。

  此外，对于其他普通城市来说，尽管房地产不如热门城市具有韧性，但并非不可能买房。在稳定土地价格，房价和稳定预期的目标下，稳定的波动仍然是主要基调。目前，基本上没有潜力。但是，如果您购买自住房屋，则只需要寻找关键设施，例如住宅区和学区。太担心了因此，如果要用四个词来概括当前和未来的房地产市场，那就是“稳定而有区别的”。因此，如果您想在2021年买房，就不能盲目跟风，而要因人而异，因城市而异。