买二手房需要注意哪些问题？

  对于很多需要买房的人来说，从成本考虑和为了减少装修麻烦，买二手房似乎是个不错的选择。那么，购买二手房的基本注意事项是什么？
  对于很多需要买房的人来说，从成本考虑和为了减少装修麻烦，买二手房似乎是个不错的选择。那么，购买二手房的基本注意事项是什么？
  1、确认产权
  在签订合同前，一定要核对房屋的产权，明确房屋的产权，看房子有没有被人抵押。产权清楚的话，再签合同吧！
  2、定金
  定金一般放在中介机构，但必须支付。这是为了保护买卖双方。如果买方后悔，定金将付给卖方。如果卖方退货，定金将加倍返还给买方。同时，如果后期发生诉讼，法院的判决也以定金为准。
  3、资金监管
  资金监管必须在银行进行。不要把首付款交给中介。中介经常带着钱跑路，而首付的费用也不小。
  4、转让抵押
  先解冻首付款，然后在帐户完成后抵押。抵押贷款需要房产证。现在银行不持有房产证。第一个月还款后就可以去拿回来了！
  5、财产交付
  定金必须在财产转移清楚后退还。水、电、气、暖的物业费要看是否结算，是否有滞纳金。如果房主不给，可以从押金中扣除！