西安某二手房房价破10万/㎡?

  西安天地源丹轩梓园的二手房单价高达100,000 + /㎡，创历史新高!是的，每平方米真的要十万元!!!至于最终交易价格，我们就别说了。 “破天”的上市价格会吓到很多人...

  该项目附有高新一小、高新一中，从头到尾都很吸引人，但是这单价确实令人震惊。从二手房平台上发现，该社区最新挂牌价为71444元/㎡，且仍在上涨。重点是市场上有更多的客户和更少的房屋...

  但是，从该平台可以看出，挂牌价格从30,000 + /㎡到100,000 + /㎡，但单价超过70,000 + /㎡。可以看出，不受监管的二手房价格差异很大。

  这种现象不仅限于西安。在深圳，房价可以被称为“宇宙的中心”，二手房价格在20万元和30万元之间是司空见惯的。这个价格比北京贵了每平方米23236元，比上海贵了近50%，是广州的2.2倍。结果，二手颠倒现象很明显，同时，它还在深圳创造了大量新盘，这些盘在预售后几秒钟内就售出。今年，深圳终于对二手房进行了大罢工。

  在二手房指导价的影响下，主要中介平台的价格几乎在一夜之间消失了。目前，一些平台已经发布了价格，基本上都在指导价之内。最近，深圳多家媒体报道说，二手房在线签约数量下降了70%，呈“悬崖状”下降。可以看出，引入二手房交易参考价格的效果是立竿见影的。

  一些中介表示，由于指导价与市场条件不符，因此目前的所有者保持冷静。二手房市场的整体流通量有所减少。此外，目前的政策细节仍不清楚。业主和买家更加谨慎。业主不急于出售许多房屋。僵局期间，双方大多数都保持观望态度。

  其中，有一个现象不容忽视!也就是说，需要学位住房的买家对学位要求有时间要求。如果他们不是家庭，他们将无法在孩子进入日记本的截止日期之前完成，而且他们负担不起。学位室似乎是一个刚性需求，实际上不受监管政策的影响，并且可以贯穿所有政策周期。

  就像西安的天地苑单选资苑一样，单价也要挂10万以上/㎡!如今，杭州和无锡已经实行了二手房限价政策，成都也开始显示出线索...西安是否会跟进呢?