二手房中介费谁来承担?

  二手房中介费谁来承担?根据大多数人购买二手房的情况，二手房的中介费用主要由买方支付。 当然，这不是固定的。 谁付款取决于买卖双方谈判。

  实际上，这主要取决于谁主动找到谁，结果在不同情况下会有所不同。 当然，如果业主急于出售房屋，他也可以要求业主支付中介费用。 如果购买者渴望购买房屋，请查找中介，则大部分中介费用由购买者支付。

  二手房交易不成功中介费能不能退?

  二手房交易不成功中介费能退，主要分为以下三种情况：首先，如果是中介公司为双方之间签订买卖合同提供了便利 ，但由于中介以外的其他原因导致交易失败，中介有权不退款或退还少量中介费用; 其次，如果中介不方便交易，则无权收取中介费用，但可以收取适当的劳务费; 最后，中介促进了买卖双方之间的买卖合同的签订，但是由于中介，交易无法完成。 中介必须全额退还中介费用。

  3.如何购买二手房以避免卖方违约?

  1.合同表明违约条款

  买卖双方签订房屋购买合同时，应在合同内容中注明：如果交易不能继续进行 如果因一方的个人行为而履行合同，则履行合同的一方可以向违约方提出终止合同并追究其法律责任的权利，违约方不仅必须承担收到的违约金，还应将违约金退还给被告方。 另一方，损失应依法赔偿。

  2.分阶段支付[k]

  费用中介为避免卖方在[k0]交易中违反合同，确保买方可以享受一流的中介 服务，编辑建议买家分阶段付款中介，以免出现中介只收钱但不做任何事情的情况。 它还可以促进中介在住房交易过程中从买方的角度考虑问题，并以多种方式对待卖方。

  3.妥善保管证据

  房屋买卖不是单方面的事情。 如果买方希望避免卖方违约，则应在谈判过程中保留证据，包括视频记录，通话记录，SMS记录，微信记录等，也可以签署新的书面协议。