二手房网签后多久过户?

  二手房网签后多久过户?一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。

  网签在合同中，您需要注意以下项目：

  首先，网签必须检查开发商是否具有商品房预售许可。 如果有预售许可证，通常会开发。商人还拥有土地使用许可证，规划许可证和建设项目许可证。 这是购买者是否可以申请房地产证书的关键。

  其次，在网签时，必须使用房地产管理部门统一印制的标准房屋销售合同文本，并按照文本中列出的条款逐项填写。 不要马虎。

  第三，网签必须注意双方在合同条款中填写的内容中的权利和义务是否相等。

  第四，区域确认和区域差异处理。 如果您选择确认区域并根据集合中的建筑物区域来处理面积差异，则应在“面积差异处理”子句中指定发生面积错误时的处理方法。

  第五，当网签，一定要检查的交货日期是否被确认。 资金不足通常会推迟房屋交付。 开发人员通常会对预售合同大惊小怪。 例如，仅显示完成日期，但不显示交付日期。 社区支持设施竣工后，请稍等一些模糊的词。 就此而言，在签署什么是网签合同时，购买者必须明确指定交付日期为“特定年份，特定月份和特定日期”，并指明开发商有责任无法及时交付房屋。 。

  另外，您需要注意什么是网签。 关于开发商提出的认为不合理的条款，您需要提出自己的修正案并进行谈判。 如果您认为自己的利益不在合同之内如果开发商不同意修改或补充，则买方有权重新选择开发商和房地产。